Maßnahmen

Erläuterungen

• 1. Trockenlegung
• 2. Bodenplatte
• 3. Materialwahl
• 4. Bauzeit
• 5. Grundlage der Ausschreibung

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Erläuterungen

Situation

Die Freie Montessori-Schule und Kinderhaus Berlin ist ein Bildungsprojekt, welches Kinderhaus, Grundschule und Sekundarstufe zusammenfasst. Träger dieser Schule ist der gemeinnützige eingetragene Elternförderverein für Montessori-Pädagogik in Treptow-Köpenick e.V.

Schulbetrieb

In der Schule lernen derzeit 250 Kinder im Alter zwischen 2-16 Jahren. Dazu gehören weiterhin ca. 40 Pädagogen und 10 Mitarbeiter aus der Verwaltung der Einrichtung.

Energieeffizienz-Maßnahmen

Die durch das Umweltentlastungsprogramm UEPII geförderten energetischen Maßnahmen dienen ausschließlich  dazu Energieeffizienz  an diesen Gebäude umzusetzen. Die Maßnahmen dienen, sowohl der Sicherung des weltweiten Klimaschutzes, als auch der Sicherung der Ausbildungsqualität und Zukunft von Kindern.

Maßnahmen und Schulbetrieb

Im Wesentlichen finden die Maßnahmen parallel und während des laufenden Schulbetriebes statt. Auch während der Ferienzeit ist die Schule in Teilbereichen mit dem Hortbereich in Betrieb. Alle baulichen Maßnahmen müssen daher mit der Schulleitung im Detail abgestimmt werden.

Es müssen ausreichende Vorkehrungen zur Sicherung des Schulbetriebes garantiert werden.
Das bedeutet auch Zugangssicherung mit Bauzäunen, Abschrankungen, Lärmschutz, Staubschutz, etc.

Bauabschnitte / Ablauf

Die Gesamtmaßnahme bezieht sich auf insgesamt 5 Gebäude.
Darin enthalten ist die Turnhalle, deren Sanierung  in der 1. Etappe 2011 begonnen wird.
Die Maßnahmen werden in diesen 2 Etappen ausgeschrieben und vergeben:

1. Etappe        Gebäude 5                 Turnhalle  ab August 2011

2. Etappe        Gebäude 1 bis 4         ab 2012

Beide Etappen werden voneinander getrennt ausgeschrieben und vergeben.

1. Trockenlegung

Geplant sind die Abdichtungsmaßnahmen der Außenwände und teils der Innenwände gegen das Erdreich, bzw. gegen aufsteigende Feuchtigkeit.

Es handelt sich dabei um die Horizontalabdichtung im Bohrlochverfahren und die Vertikalabdichtung samt Perimeterdämmung.

2. Bodenplatte

Optional ist der Austausch der Bodenplatte und deren Wärmedämmung sowie der Horizontalabdichtung vorgesehen. Diese Maßnahmen bleiben jedoch als Wahlposition, ein Anspruch zur Ausführung besteht nicht.

Die Entscheidung richtet sich unter anderem nach den Ausführungsdetails mit Fußbodenheizung und Sportfußboden sowie der möglichen FB-Höhen.

3. Materialwahl

Bei der  Vorgabe von Materialien handelt es sich ausschließlich um Qualitätsvorgaben, die in jedem Fall einzuhalten sind.
Für alle angebotenen Materialien sind die gültigen Zulassungen / Prüfzeugnisse mit Angebotsabgabe vorzulegen.

4. Bauzeit

Für die 1. Etappe ist ein Ablauf laut Bauzeitenplan Entwurf vom 12.07.2011? geplant. Überschneidungen mit anderen Gewerken sind zu berücksichtigen (Gerüstarbeiten, Fassadenarbeiten)

5. Grundlage der Ausschreibung

Folgende Gesetze, Vorschriften, Regeln sind Bestandteil der Angebots- und Ausführungsbedingungen:

• Die VOB in der aktuellen Fassung derzeit 2009
• Vergaberichtlinien der Senatsverwaltung Berlin und der Förderrichtlinien des UEPII Programmes
• Die anerkannten Regeln der Technik, dem derzeitigen Stand der Technik
• Die jeweils gültigen DIN Vorschriften
• Die UVV, Vorgabe der Bauberufsgenossenschaft sowie alle gesetzlich, relevanten Vorschriften, Richtlinie.

• Das Leistungsverzeichnis in der gültigen Fassung
• Die Ausführungszeichnungen